售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网站九游会j9登陆2024(金众云山海)

　　融合美学与关怀●-▲…，精研场景与功能▽□，让美不流于表面▪▽▼◆◇▼，给予生活充分的尺度舒展★○。此次实景绽放的建面约155㎡创意展示空间☆▽△■，从布局到设计○●，皆坚守颜值主义与实用主义★◁▽○，赋予生活更多空间的附加值△=▲▼◁。

　　直线公里范围内分布有花园城▷•▷▽●▲、海岸城○•■、宝能太古城▷◁…▷、来福士广场等多个大型购物商场

　　周边教育信息介绍■●：社区自带双18班幼儿园▷◇○-◇•、直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校△•●▷◇、九年一贯制学校（规划中）-★△□●○、深大附中高中部○-…、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学□◇□▽△■，建设中）◇○。

　　《通知》明确•▪，对个人销售住房涉及的增值税▽•…=•◇、个人购买住房涉及的契税○◆，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行◆□○。《通知》还明确○▽☆★▽◆，对个人转让住房未提供完整■△◁•、准确的房屋原值凭证▲…-=，不能正确计算房屋原值和应纳税额的-★=▽▷◆，根据规定实行个人所得税核定征税…□▽，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额…▲■-。

　　金众云山海公馆懂你对品质生活的期待△■●□•…，不仅在空间的应用上优化△=•-▷售楼中心-金众云山海欢迎您-房天下网，实现空间的…-△◇△“越级增长■○■▼”=◇■□●★，在空间细节上更是精工雕琢□▽，不负36载金众的匠心营造经验==●◆。

　　2△◇、文章部分文字与图片来源于网络等☆○•△▲◆。如涉及侵权-★，请第一时间联系我方-▽=，我们将第一时间予以删除●△。

　　干道环伺◁△=◇■□：约1•☆☆-▷•.5公里范围内有兴海大道▷▼、南海大道●▼、望海路△•◆▷、港湾大道○▷…、月亮湾大道等干道••，直抵前海••、宝中▪●-•、福田

　　⛰三山为庭○◆：大南山▽▲•，负氧离子浓度高达5000/cm³▽☆=，与小南山▼▼◆○■、赤湾山三山林立▽□•，城市绿肺环抱▪…，轻松鲜活富氧呼吸

　　蛇口国际海洋城--海洋科技□○☆、海洋文化▽▼■□◆、港口经济●△、邮轮经济产业聚集地◇▪-○○。赤湾作为▽=○=“蛇口国际海洋城▷◇●…”三大主要承载区之一▲△★，与太子湾片区=★、蛇口片区共同融入深圳•▼“大空港-前海-蛇口◁•…☆”西部海洋科技创新走廊△□，定位为•●○•“赤湾海洋科技创新区-◇”▼○…，探索建设海洋科技园◇◆●▷•、赤湾海洋风情小镇=◆•，创新布局海洋新能源▪◁□、海洋新材料=■▽□●-、极地开发等海洋潜力产业-•▷•，培育孵化一批海洋创新型企业●○▪◆。

　　各地取消普通住房和非普通住房标准▲•，直接影响与其挂钩的税收政策▷▽☆△☆。具体来看■◇○•▽-，个人转让住房个人所得税★◇•、个人出售住房增值税☆▷、个人购买住房契税均有减免▼▷■◇。中指研究院政策研究总监陈文静表示□▪•-…，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）▷▪•…，有助于降低购房成本▲▪，带动改善性住房需求释放▲○•；同时取消普宅认定标准▼★，也有助于企业更好地配比产品类型九游会j9登陆○=□▽◇•，聚焦于打造高质量◁-=▲、符合市场需求的好产品…☆●▲。

　　同时◆-▽■◁■，深研品质生活真正所需○▷◁，每个场景都悉心关照家庭生活的互动性和私密性▲□-▪▼■。◁•“LDKB□…◆★”一体化空间▪•▽▷☆=，承载家庭社交和待客的奢阔门面□-▪★■；阔绰套房式主卧=-，营造高端奢雅的私享时光••；大阳台大飘窗设计◆▲•△…=，将山海诗意和园林雅韵尽皆收藏●…□■，同时更兼具了采光通风的最优化-△▷▷。

　　11月19日●=☆▪◇◆，深圳市住房和建设局■□△••▪、深圳市财政局九游会j9登陆□-、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》■▪△△，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准■…，并对相关征税问题予以明确△◇■☆▲。

　　一海为院◇=…•-：伶仃洋天然在侧○•★●◇★，黄金海岸线前沿占位●--，感受妈祖文化▪◇、见证郑和下西洋的远航足迹

　　此外•--□，更有过道全暗门-□▼•、嵌入式中央空调○△○●、客餐厅新风除霾系统•◇、主卧衣柜◁□◆…、全屋卫生间浴室柜=■●□、厨房标配厨电五件套（油烟机▪□-☆◇◆、洗碗机☆▪•○…、燃气灶▲▽▪◁▲■、烤箱▽◆、冰箱）……细节之处秉持高标准打磨☆●=●●●，方寸之间兑现生活的向往=○■。

　　国际教育信息介绍=▽-=◇•：十二年制的南山中英文学校☆▽•、SIS太子湾校区□▼、深圳贝赛思国际学校△○▼…◁☆、深圳前海哈罗港人子弟学校●○•◇▷、维思顿国际蒙特梭利学院•▪★☆、深美国际学校▽▼、深圳曼彻斯通城堡国际学校▪▷◆◇、科爱赛国际学校☆•-。

　　⛩人文沉淀=•-◆：项目周边遍布历史遗迹◆●-…▲●，有文天祥纪念公园▽★▽•、天后宫▪★▽○、赤湾烟墩-…◆▪=△、左炮台等◆-△，见证宋明清三个时代的历史印记

　　以东方雅韵为出发点◇•，从尺度◇-▷、比例●▲-■、制式○☆●◆、材质等细节方面…○，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中●●●☆▷；极致挑高尺度◇•◇☆○，尽显恢弘气度●▪…■☆。

　　入户门采用高级定制铸铝门▷-☆●▷▼，外部以精心设计的图案•◇▼……•，绘就山的起伏=◆◆…、云的飘逸及海浪的流动感•▪…•，为家铺陈质感基调■-◁▼◆▷。入口玄关空间▲▷，三段式结构布局▲●…▼○■，实用性与尊崇感兼具▽●○，让归家充满优雅的仪式感□△●…☆。

　　客厅地面采用密缝铺贴技术■▪▽□○，仿大理石瓷砖的质感和纹理◁■☆▲□，实现更精细的连纹效果▷◇。客厅主背景亦采用大理石石材•▷△■★，搭配整体的东方雅致风格▼…○□-，全面提升空间的美观度•◇▷◆•○。

　　根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定▷▽▷△★，在个人出售住房增值税方面…○☆=■◆，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后☆★○△•■，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税△◆▪-=。个人将购买不足2年的住房对外销售的◆--，按照5%的征收率全额缴纳增值税-◁…▽。

　　于是○◁◇•-，匠心甄选国际知名品牌◁•◇●，如高仪龙头&马桶•◁…▽▽、唯宝洗脸盆◁◆•☆□、杜拉维特马桶•…○-站九游会j9登陆2024(金众云山海)、汉斯格雅卫浴-■◇☆•、简一瓷砖◆=◆☆☆、日立空调&新风系统等…◆▪◁，匠心奢装□▲☆，方寸精工细琢○▽，全面满足精英圈层的品质生活体验●=•=。

　　深圳建工创立于1983年◇=■…▷○，被誉为★△▪▼“特区建筑企业标兵●▽●”★■…□■，荣获19座◁◆▪□“鲁班奖☆◁”◆★▼，是深圳市民中心☆▷△▪…●、宝安机场◇=、南方科大◇●■■•、广州白云机场等地标的建造者☆●▪☆△，筑就众多精品工程■…●。

　　2站距离抵达前海印里商业◆▪、前海世贸中心★…△☆★；6站距离抵达万象前海•●●□、前海卓越intown▪★▼；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

　　非深户家庭最多1+1套★△：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保△▼▽◁○□，松绑区不限购★◇，多孩家庭可多买一套•=◆。

　　项目坐落于蛇口豪宅带…◁，半山臻境★▲▼●-、山语海△=○●▷◁、鲸山觐海◁▷•○◁、汉京九榕台●•、兰溪谷◆▽●•、龟山别墅等众多豪宅择址于此★▷▲，进阶高端圈层生活■▲•。

　　设计的是横厅格局▲…，客餐厅5•△▷○.4米开间△▲，全屋飘窗设计▷●▲■-，4个卧室分别为3△•☆□.3米/3米/2○△◆●▪•.8米/2○•▽•.6米的宽度★▷◆，L型厨房▲○▪•□，公卫三段式分离◁△☆○▽，得房率=▪…：76◇★=○-■.86%（不含赠送）▪▽•☆，阳台主朝西南及东南朝向◆-▼▽。

　　4隧道▷▷☆▼：妈湾跨海隧道（建设中）□▪●★◇■、望海路快速路改造工程（建设中）▷◇-…、东滨隧道•□…=…、新小南山隧道（规划中）

　　降购房首付比例▪▷：首套房首付比例调整为1◇★▲…▼●.5成=▼，二套调整为2成（深汕首套二套统一1◇▽■◇.5成）☆•▷○☆=。多孩家庭买第二套按首套算▽◆▲▲。

　　七园为邻△▲：约2公里范围内▲☆▽-，有大南山公园●◆▪▲、小南山公园•●□☆、文天祥纪念公园▲-•□、华英路景观公园-◇=、赤湾公园•★☆▪、兴海公园…▽◇•●▽、月亮湾公园等公园环伺

　　历经时光雕琢▼■★▷▼，不负万千期待■▽◇▽，2024年11月23日▲○☆，南山核心置换红盘-金众云山海公馆▽●△◇，东区建面约155㎡山海实景展示空间□◁○，如约璀璨绽放◆•◆…▼◇，以迭代深圳高阶生活的姿态◇◇▲-◇▼，敬呈山海瑧奢范本▷◇◇•-★，为蛇口改善人居书写理想的答案▼◇▪▪。

　　金众地产成立于1988年•▲◇☆○▷，传承深圳建工铁军精神=•，获◇◁△“深圳地产10年最具影响力品牌地产商▪•”荣誉▲■★△=，35年布局全国•▽◆，深耕湾区■■◁◆▽，打造众多口碑项目○▪◁•…，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口★■○，传奇再续•★=○▲○，礼献湾区◁▪-◇★☆。

　　放松限购套数▽•：深户家庭2+1套▲△□☆，单身1+1套•…▽△：深户家庭可在非松绑区购买2套•△★▪，另外在松绑区再买一套◇▪◆◆★；单身非松绑区1套+松绑区1套▽▷★。

　　在个人购买住房契税方面■•☆★○，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策▽-•☆•。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人▪●☆★、配偶以及未成年子女）○=，面积为140平方米及以下的□☆•□•◇，减按1%的税率征收契税◁=-；面积为140平方米以上的九游会j9登陆…•，减按1▼=•◇.5%的税率征收契税☆▪。对个人购买家庭第二套住房▪☆•，面积为140平方米及以下的●…，减按1%的税率征收契税◆-◆▪▪◆；面积为140平方米以上的=◇□◆○•，减按2%的税率征收契税☆…=◇◇。

　　3◁◆◇-•、本资料相关内容=▽▲◁▷▼、图片是对项目所做的示意表现◇▷•▷…，仅供参考○--★。最终以政府有关部门批准的文件●▪▪…▼◁、图则为准▷◇★●。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示◁-◆▷。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容◇-☆▲▽，我司将按照政府要求进行公示■△◁▽。

　　高标准打造小区社交休闲空间◁◁◇■，可谈心•◇、品茗▽△▼◆◇△、会客△◇□-☆、对弈★▼▷、健身等★…，构筑美好邻里空间●-…△。

　　所有当红不让■…●…△，背后皆◁-☆■-□“有迹可循▽-■▷○●”=◁■▼△●。精工细节之外▽■，金众云山海公馆不追风国际品牌的简单叠加◇★◁●●○，而是以更考究的品牌☆★=●=•，融质感于空间点滴•△，演绎更经典▪•▷-、舒适的居住格调□…-▲。

　　作为国家海上丝绸之路的桥头堡=■•●-，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处□▪●◇-，是两大中心组团双向奔赴的融合地带★▷△▪，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港…●●，既可享前海发展利好▲□▷，亦可享蛇口国际生活配套=▲★■•。

　　整体布局上◁••▲●，以深圳市场少有的五房设计★▪○，给予高净值家庭足够的私密感与独立性□=…◁，轻松满足每一位家庭成员的舒适生活需求☆◆★▼-▼。宽绰大横厅设计◁■▲△，不仅能营造更加开阔的景观视野○□◁●，更能避免过道不必要的浪费▪☆●，最大限度提升空间利用率■=▲•=。

　　【接驳深圳首条环形地铁15号线】-□••，执掌蛇口+前海双湾生活圈■△…；临近12号线号线号线(规划中)●-▲□，串联前海★○、后海总部基地▽▲▪□-●、宝安中心◁●□★▼★、留仙洞总部基地◁▷、福田香蜜湖•…◇▼、深圳北站总部基地等城市价值核心区

　　将烟火日常的质感极致演绎▷•▲▷■-。厨房更配置百年德系高端品牌-博世油烟机•■▪○=•、洗碗机■▷▷◆●◇、燃气灶◆▷、烤箱◁■□、冰箱五件套◆▽■□●，作为家的美味空间■▽•，柜体采用美国科勒橱柜系统△▷，美观实用●•■●•，抗油污易清洁▽★，

　　引进凤凰木○▪、乌桕○●•、朴树等树种▲□◁△▪，塑造《醉翁亭记》所述之▽◁▪“野芳发而幽香◇△，佳木秀而繁阴=-◆▼◆，风霜高洁○○●★▷◁，水落而石出者□★，山间之四时也☆△□。

　　朝而往…△=，暮而归■■，四时之景不同◆◆▲▷▷，而乐亦无穷也☆-●◁▼”的景象☆□▲★-☆，一园之中★○，四季皆有景=-▷○★□。

　　设计的是竖厅格局◁▽◆●▪，客厅3▲▼…★▲.7米开间▷■◁，三开间朝南■▲•●，4个卧室分别为3△•.3米/2◆●▪▽●.8米/2□▪☆▼☆.7米/2◆-.7米的宽度●■，U型厨房■○◆…，卫生间干湿分离▲▼○，得房率=▷=▽=△：76…▽.86%（不含赠送）•◁•=☆◁，有西南及东南朝向○=▷。

　　就在11月18日☆▽◁○▪，北京市◇◆▲-▷、上海均发布通知▪■，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准…▲，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项■◆▼•★▪。

　　据乐有家研究中心测算☆△★▲，以深圳过户价1500万元▪•，原登记价为300万元的二手住宅为例★□●，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下•☆▲…▪•，业主购房超过两年☆▪▽，新政之后可以节省约66万元的税费★◇▷-▪◁。

　　优化房贷政策▼…◇-：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的△▲-•●，再购房时贷款政策按二套算○▷★•★。

　　全屋配置多联机的日立中央空调◇▽▪-★，温湿均匀且高效节能▽…●…○▷，确保气温四季皆宜▲…▪○◆▷。同时配备与中央空调兼容的新风除霾系统▽▪，即便回南天★□▽○，亦能享受健康◇▪•☆、舒适的家居环境…□。